Ampliación

Rendija que marca la altura que imaginamos para la futura ampliación, cuya cubierta deberá tener un uso similar, aprovechando el aire libre. Además de la composición volumétrica y de la asociación de usos, consideramos que la ampliación deberá ser proyectada con libertad y apenas en el momento de su eventual construcción. Sin embargo, otras definiciones parecerán oportunas: a pesar de la limitación de la imposición de una modulación estructural, proponemos la construcción de su subsuelo y de sus cimientos de inmediato, para mejorar la solución general de los subsuelos y para minimizar los costes y el impacto de su implantación futura, evitando las obras pesadas de excavación, movimiento de tierras y cimentación. Aún más, esta estrategia permite su directa integración con las áreas y programas del subsuelo. De este modo, la eventual conexión de la torre y del edificio de la ampliación será establecida sobre todo a través de los espacios (y actividades) del centro cultural, que deberán ser ampliados para el área de garaje del primer nivel de subsuelo. En términos de articulación urbana, los dos volúmenes, a pesar de la gran
diferencia, serán integrados por la alineación de altura y por la simetría de los dos lados en torno al auditorio de la plaza rebajada. Y la cubierta del auditorio constituye desde ahora otra plaza en el terreno superior, necesaria para dar, inicialmente a la torre y después al conjunto, adecuado  encuadramiento.

Construcción y costes

La construcción fue prevista con soluciones sencillas, estructura económica, con los elementos y materiales constructivos aparentes, que utilizará, esencialmente, el hormigón armado y pretensado y el vidrio, que se encuentran entre las técnicas y los materiales de tecnología contemporánea largamente utilizados en la industria constructora de los países miembros. El coste estimado para la construcción de la totalidad
de las áreas presentadas en el proyecto es de USD 78,800,000.00 (setenta y ocho millones ochocientos mil dólares).

Sostenibilidad

Frente a la misión de CAF de promover el desarrollo sostenible y considerando las condiciones favorables del clima cálido-húmedo de Caracas, el conjunto edificado fue propuesto con soluciones que diminuyam al máximo el impacto ambiental de la futura edificación, como el uso extensivo de iluminación natural, el uso de energía solar, la racionalización del uso de los ascensores y el uso de materiales reciclables y de bajo consumo de energía en su manutención como el vidrio. Se puso una especial atención en conseguir una climatización natural en toda la torre, eliminándose así el uso de aire acondicionada en casi todas sus instalaciones. Considerando, por otro lado, la adversidad de la contaminación sonora y del aire originadas por el cargado sistema viario del lugar, las estrategias pasivas de climatización propuestas fueron desarrolladas substituyéndose las aberturas de ventilación dirigidas directamente al exterior por conductos de captación de aire equipados con filtros y dispositivos de aislamiento acústico, que permitirán alcanzar el deseado confort térmico, acústico y de calidad del aire.

Son varias las estrategias propuestas para viabilizar la climatización natural, que pueden ser mejor comprendidas en los diseños del proyecto. Casi todas están asociadas a las estrategias generales del proyecto explicitadas en los párrafos anteriores y son importantes para la construcción de la expresión del edificio.